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閒置工業區過去3年,都沒有在政策引導下釋出嗎?從工業局公佈數據來看,過去3年的進展並不大,事實上,2015年初經濟部為了解決工業區土2018年菜台北地取得困難問題,曾經祭出「產業用地政策革新方案」,當時統計閒置工業區土地面積計812公頃,其中工業局開發約 506.7公頃,地方政府及民間開發約305.7公頃,在民進黨執政後,工業局再度對閒置工業區進行調查,閒置面積降為747公頃。
經濟部多管齊下防屯地炒作 3年過去卻未有明顯進展
事實上,經濟部過去3年針對閒置工業區土地,已祭出多項措施,包括提高土城工業區等的容積獎勵、查核是否違規使用、提高閒置工業用地及廠房地價稅與房屋稅、提高停工歇業廠商公共設施維護費,另外同時與央行、金管會合作,對於閒置工業區土地銀行融資,進行信用管制,藉以防止工業區土地囤積炒作情形。工業局工業區組組長陸信雄表示,由於「產業用地政策革新方案」實施後,又有工業區土地,因為符合「閒置3年以上未辦理開發興建」,因此,過去2年多來實際釋出的工業區土地,其實比帳面上減少的65公頃要多。
不過,工業局之前公布前十大閒置土地,過去3年卻缺乏明顯進展,根據工業局統計,工業局2015年初列管前十大閒置土地,分別位於屏東、雲林、宜蘭、花蓮、苗栗、新竹、台南及彰化等工業區,總計面積132公頃。
經濟部官員表示,雲林高鐵站開幕後雲科招商條件變佳,但中纖對於雲科土地仍堅持一坪10萬元,加上旁邊還有其他工業區土地陸續釋出,其他廠商並非一定得跟中纖買。圖為雲林高鐵站。(資料照,取自雲縣府網站)
由於雲科土地去化遲緩,主要係廠商惜售導致,因此官員預估,《產創條例》修法後,雲科未來2年將有大量土地釋出。
榮工花蓮5萬坪地 已有石材業者聯合承購
相對於前三大閒置工業區土地進展緩慢,少數工業局列管的土地,過去3年已有廠商承接,其中又以花蓮工業區土地的處分最為「神奇」,經濟部官員表示,榮工原本持有美崙工業區5萬坪土地,先前有花蓮石材業者向榮工聯合承購,官員表示,由於花東地區工業發展有其先天限制,未來經濟部將透過東部產業發展中心,持續推動美崙工業區的招商。另外,由科技部開發的南科「液晶電視及產業支援專區」,在台灣面板產業產能成長停滯後,奇美集團已將部分土地,捐給交大成立光電研究所。
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